Solid Eiendomsservice · Oslo
Serviceavtale for takrenner i Oslo
Få rens og kontroll inn i vedlikeholdsplanen. Solid avklarer bygg, besøk og oppfølging for boliger, sameier og næringsbygg.
Gratis befaringUforpliktende befaring · Skriftlig tilbud
«Veldig godt fornøyd med jobben som ble gjort.»
DETTE AVKLARER VI MED DEG
En serviceavtale tilpasset eiendommen
Skriv inn bygg og takflater, ikke bare eiendommens adresse. Avklar tilgang, varsling til beboere og hvem som åpner porter eller fellesarealer. Ved lift eller stillas bør kostnad og praktisk ansvar være tydelig.
Avtalen bør også angi hva som skjer når arbeid ikke kan utføres som planlagt. Manglende tilgang, værforhold eller uoppdagede skader kan kreve et nytt tidspunkt eller en annen løsning.
Punkter i avtalen
- Hvilke bygg, renner og nedløp som inngår
- Besøksintervall og rutine for å avtale tidspunkt
- Rens, kontroll og håndtering av avfall
- Adkomst og eventuelt lift eller stillas
- Rapportering av avvik og kontaktperson
- Pris, varighet og vilkår for endring eller oppsigelse
Omfang og pris avklares før oppstart.
BLI KJENT MED TAKRENNENE
Tre deler som må følges opp
Renner, utløp og nedløp bør ses i sammenheng. Avtalen må beskrive hvilke av disse som renses og kontrolleres. Det er også nyttig å registrere synlige feil på skjøter, oppheng og takfot, selv om reparasjonen krever et eget tilbud.
En vedlikeholdsplan trenger ikke samme besøkshyppighet på alle bygg. Trær, tidligere blokkeringer og vanskelig adkomst kan gi ulike behov. Intervall og tidspunkt fastsettes for eiendommen og justeres dersom kontrollene viser behov for det.
Kontrollen følger vannets vei
Velg et punkt på bildet eller en del nedenfor.
Rens og synlige feil
Avtal hvilke renner som renses, og hvordan feil på skjøter og oppheng registreres.
- Tegn du kan se
- Samme strekning fylles med løv, eller en skjøt begynner å dryppe.
- Dette bør kontrolleres
- Registrer hvilke renner som er renset og hvor feil er funnet. Avtal hvordan reparasjonsbehov rapporteres og prises utenfor fast vedlikehold.
DIN EIENDOM
Når er en serviceavtale nyttig?
En avtale er særlig relevant når flere bygg skal følges opp, det stadig samler seg løv, eller tilgangen krever planlegging. Styret eller eiendomsansvarlig får et avtalt omfang å forholde seg til i stedet for å bestille rens først når vannet renner over.
En pågående lekkasje eller en renne som har løsnet trenger en egen vurdering. En serviceavtale erstatter ikke utbedring av slike feil. Når anlegget fungerer, kan vedlikeholdet planlegges; for en enkelt bolig kan det være nok å bestille rens ved behov.
DIN EIENDOM
Hva får styret eller eieren etter et besøk?
Avtal en oversikt som skiller mellom utført arbeid, områder som ikke lot seg kontrollere og feil som bør følges opp. «Ikke kontrollert på grunn av manglende tilgang» må ikke forveksles med at delen er i orden. Bilder og plassering gjør rapporten nyttig ved neste besøk og ved styrebytte.
Et eksempel på et presist avvik er «lekk skjøt ved nedløp mot bakgården». Notatet bør si hvilken oppfølging som foreslås og hvem som tar beslutningen. En reparasjon blir ikke automatisk godkjent fordi den oppdages under et servicebesøk.
| Rapportpunkt | Det styret eller eieren trenger |
|---|---|
| Utført | Bygg og fasade, rensede deler og gjennomførte kontroller. |
| Ikke utført | Hva som gjenstår, hvorfor og forslag til ny oppfølging. |
| Avvik | Plassering, beskrivelse og bilde når dette er avtalt. |
| Neste handling | Tilbud, ny kontroll eller endret besøksintervall – og hvem som følger opp. |
BEFARING OG TILBUD
Skill fast vedlikehold fra ekstraarbeid
Sammenlign avtalene etter innhold, ikke bare årspris. En avtale som omfatter nedløp, avfall og nødvendig adkomst er noe annet enn rennerens alene. Kontroller hva som inngår i den faste prisen og hva som faktureres i tillegg.
Beskriv også hva som skjer mellom besøkene. Hvem mottar melding om en ny lekkasje, og hvordan bestilles en ekstra vurdering? Avtalen gir ingen bestemt utrykningstid med mindre det er avtalt. Til første befaring er antall bygg, etasjer, kontaktperson og kjente problemsteder et godt grunnlag.
La Solid se på jobben.
Befaringen er gratis og uforpliktende. Du får et skriftlig tilbud før du bestemmer deg.
Gratis befaringRing 22 01 22 33Hvor mange besøk bør vi avtale?
Det avklares ut fra bygget, løvmengde og tidligere problemer. Et fast intervall skal begrunnes for eiendommen og kunne justeres når erfaringene tilsier det.
Er reparasjoner med i avtalen?
Bare det som er uttrykkelig avtalt. Be om at utskifting og arbeid utenfor den faste rensen og kontrollen prises separat.
Kan vi samle flere bygninger i én avtale?
Oppgi alle bygg og kontaktpersoner i forespørselen. Solid avklarer samlet omfang, adkomst og oppfølging.
Kan en privat boligeier be om serviceavtale?
Ja. Beskriv behovet, så avklarer Solid hva de kan tilby og om en avtale eller en enkelt rens passer best.